انجام پایان نامه مهندسی صنایع و مدیریت - انجام پایان نامه دکتری تخصصی

انجام پایان نامه مهندسی صنایع و مدیریت و پروپوزال حرفه ای مدیریت برق عمران روانشناسی و thesis 09104603123 انجام پایان نامه دکتری و کارشناسی ارشد و دکتری

انجام پایان نامه مهندسی صنایع و مدیریت - انجام پایان نامه دکتری تخصصی

انجام پایان نامه مهندسی صنایع و مدیریت و پروپوزال حرفه ای مدیریت برق عمران روانشناسی و thesis 09104603123 انجام پایان نامه دکتری و کارشناسی ارشد و دکتری

انجام پایان نامه کارشناسی ارشد و دکتری تخصصی مهندسی صنایع و مدیریت و پروپوزال حرفه ای مدیریت برق عمران روانشناسی انجام پایان نامه دکتری و کارشناسی ارشد و دکتری در تمامی رشته ها بهترین موسسه انجام پایان نامه حقوق و مهندسی صنایع, پدافند غیرعامل و مدیریت,اقتصاد,تحلیل آماری,شبیه سازی نرم افزاری پروژه های دانشجویی
آدرس ایمیل؛ DRTAHQIQ@GMAIL.COM
تماس: 09104603123
سایت: http://drtahqiq.website2.me/

۱۵ مطلب در خرداد ۱۳۹۶ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

آموزش دانلود از یوتیوب YOUTUBE 

 روش های ساده برای دانلود فیلم از سایت

آموزش دانلود از یوتیوب – روش های ساده برای دانلود فیلم از سایت : دانلود آسان و بی دردسر همیشه یکی از دغدغه های اصلی اعضای سایت یوتیوب YOUTUBE بوده است و به همین دلیل ما در این جا سه روش ساده را برای دانلود سریع ویدیو از یوتیوب را آموزش میدهیم. هر چند راه های زیادی از جمله سایت های مخصوص دانلود از یوتیوب ، نرم افزار های مخصوص دانلود ویدیو های یوتیوب و … وجود دارد ولی این سه روش از همه آسان تر می باشند.

 

ثبت آگهی رایگان

آگهی خرید خانه در تهران

آگهی خرید و فروش خودرو

 

روش ۱ : در فایرفاکس با استفاده از افزونه Greasmonkey

 

با نصب این افزونه در firefox و افزودن اسکریپت youtube downloader کامندی به اسم download  در زیر کادر ویدیو در سایت یوتیوب قرار میگیرد که با کلیک بر روی آن به اسنای لینک دانلود در داختیار شما قرار میگیرد.

روش کار :

برای نصب افزونه ی Greanmonkey اینجا کلیک کنید.

 

 

آموزش دانلود از یوتیوب

بعد از نصب افزونه باید یک بار فایرفاکس خود را رستارت کنید. تتا افزونه بر روی firefox قرار گیرد.

حال نوبت افزودن اسکریپت دانلود به Greasmonkey است.

برای این کار به صفحه اسکریپت (لینک) رفته و Install را زده تا اسکریپت اضافه شود.

یعنی وقتی شما مراحل بالا را انجام دادید آیکون یا عکس میمون به نوار ابزار فایرفاکس شما اضافه می شود در کنار آن یک مثلث وجود دارد وقتی برروی آن کلیک کنید گزینه های Greasmonkey باز میشود ، برروی manage user script کلیک کنید. حالا صفحه ی جدیدی باز میشود که در آن برروی get add-ons کلیک کنید ، سپس

برروی youtube downloader در کنار صفحه کلیک کنید تا وارد صفحه ی جدید شوید و برروی add to fire foxکلیک کنید. حالا به صفحه ی یوتیوب موردنظر بروید و می بینید که همه ی گزینه های دانلود فعال شده اند اما قبل از آن باید برروی continue کلیک کنید و در مقابل هرکدام از گزینه ها یک download وجود دارد که میتوانید به راحتی فیلم مورد نظر را دانلود کنید.

(این تصاویر برای اطلاعات بیشتر)

آموزش دانلود از یوتیوبآموزش دانلود از یوتیوبآموزش دانلود از یوتیوبآموزش دانلود از یوتیوب

 

 

آموزش دانلود از یوتیوب

 

بعد از اینکه مراحل بالا را به طور کامل انجام دادید یک بار دیگر فایرفاکس خود را رستارت کنید.

سپس در سایت یوتیوب مشاهده میکنید که در زیر ویدیو ها گزینه download  اضافه شده است..

 

 

آموزش دانلود از یوتیوب

آگهی همشهری

آگهی رایگان

نیازمندیهای تهران

نیازمندیها

 

 

روش۲ : با استفاده از نرم افزار مدیریت دانلود دانلود منیجر IDM

میتوان گفت بهترین و آسان ترین روش برای دانلود ویدیو های یوتیوب این روش میباشد

.برای نصب این نرم افزار ابتدا آن را اینجا دانلود کنید

بعد از نصب آن هر وقت هر صفحه ای را که باز کردید اگر فیلی در آن موجود باشد یک پاپ آپ کوچک IDM روی فیلم ظاهر میشود که با زدن آن میتوانید آن را دانلود.

www.p30plus (4)

روش ۳ : استفاده از مرورگر مکستون

در مرورگر مکستون بدون هیچ دردسری یک پاپ آپ بالای فیلم ظاهر میشود که میتوانید روی آن کلیک کنید و سپسsave را بزنید.

www.p30plus (5)

  • ۰
  • ۰

فرایند تحلیل شبکه ای

انجام پایان نامه

انجام پایان نامه : فرایند تحلیل شبکه ای چیست ؟ در دهه های اخیر، مطالعات بسیاری در زمینه مدیریت محیطی و حوزه زنجیره تامین صورت گرفته است. پژوهش سارکیس (۱۹۹۸)، یک ANP را باساختار باز برای ایجاد طرح هایی برای محیط و برای مدیریت کیفیت زیست محیطی جامع ارائه می کند. استانداردهای LCA، GSCM، و ISO14000 در حال کسب شهرت بوده و تصمیمات عملیاتی و استراتژیک برای مدیران زیست محیطی و کسب وکارها، در حال پیچیده شدن هستند.

سنگ و همکاران (۲۰۰۹)، انتخاب تامین کننده مناسب را با یک ساختار باز با استفاده از ANP و چاکت انتگرال، با توجه به استراتژی خاص SCM و در نظر داشتن مجموعه ای از الزمات و معیارهای ارزیابی بررسی نموده اند. سنگ (۲۰۱۰)، مجموعه ای از ارزیابی های کمی و کیفی اقدامات زیست محیطی در توانمندی مدیریت دانش را بوسیله یک مدل MCDM ترکیبی جدید برای بررسی روابط وابستگی معیارها، با یکپارچگی ANP و آزمون تصمیم گیری و تحقیقات علمی ارزیابی بررسی نموده اند.

 

آگهی رایگان

آگهی خرید و فروش خودرو 

تبلیغ گوگل

 

انجام پایان نامه ارزیابی عملکرد مرکز تحقیقات مجازی

مطالعات اخیر مانند لو و همکاران (۲۰۱۰) یک ارزیابی عملکرد مرکز تحقیقات مجازی را پیشنهاد نموده که یک فرایند چند بعدی دارای پیچیدگی ذاتی است و باید بر اساس اعداد فازی مثلثی و فرایند تحلیل شبکه ای، ارزیابی شود. داگدویرن و یوکسل (۲۰۱۰)، سطح رقابت بخشیِ یک سازمان در چارچوب پنج نیروی پورتر را با استفاده از تکنیک ANP و عوامل و زیرعواملی که تاثیری بر سطح رقابت تعیین شده

و به این ترتیب وابستگی های متقابل بین مدلها و عوامل فرض شده دارند، اندازه گیری نموده اند. بویوکوزکان و سیفسی (۲۰۱۲)، GSCM و توانمندی برای ارائه یک چارچوب ارزیابی شامل هردوی عوامل کمی و کیفی را برای تامین کنندگان سبز بررسی نموده و از یک مدل تصمیم گیری چندشاخصه فازی ترکیبی استفاده می کنند که تصمیم گیری فازی و مدل تحقیقی ارزیابی، ANP و تکنیک اولویت بندی عملکرد بر اساس شباهت به راه حل ایده آل (TOPSIS) را در یک محیط فازی ترکیب می کند.


آگهی خرید خانه در تهران


آگهی همشهری


ثبت آگهی رایگان


آگهی استخدام

  • ۰
  • ۰

رهگیری مرسولات پستی اداره پست جمهوری اسلامی ایران

برای رهگیری مرسولات پستی اداره پست جمهوری اسلامی ایران روی تصویر کلیک کنید:

 

 

رهگیری مرسولات پستی

انجام پایان نامه

آگهی رایگان

آگهی خرید خانه در تهران

 

رهگیری مرسولات پستی

 

شرکت ملی پست جمهوری اسلامی ایران

مرکز فناوری اطلاعات
– اطلاعات مربوط به جابجایی مرسولات پستی بصورت لحظه ای در این سامانه ثبت می گردد
– اطلاعات مربوط به مرسولات پستی حداکثر ۶ ماه در این سامانه نگهداری و قابل رهگیری می باشد
– در صورت هرگونه ابهام ، سوال و نیاز به اطلاعات بیشتر با شماره تلفن ۸۴۴۷۰۰۰۰-۰۲۱ واحد ارتباط با مشتریان و در صورت ضرورت به ثبت شکایت به سامانه ثبت و پیگیری شکایت شرکت ملی پست مراجعه فرمائید.

آگهی خرید و فروش خودرو


آگهی خرید آپارتمان در تهران


ثبت آگهی رایگان


آگهی استخدام





  • ۰
  • ۰

تبلیغات اینترنتی چه تاثیری در توسعه صنعت گردشگری دارد؟

 انجام پایان نامه گردشگری

انجام پایان نامه تاثیر تبلیغات اینترنتی در توسعه صنعت گردشگری ایران :  با گستری فناوری اطلاعات و ارتباطات، اینترنت نیز بعنوان یکی از مهمترین ابزار مورد استفاده بازاریابان قرار گرفته است. تبلیغات اینترنتی، از پرکاربردترین روش­های استفاده از اینترنت می­باشد. در این مقاله سعی شده است با ارائه تعاریفی دقیق از تبلیغات اینترنتی، تاثیر این متغیر بر توسعه صنعت گردشگری، بررسی گردد.

 

تبلیغات اینترنتی 

آگهی رایگان

پرسشنامه مورد استفاده، دربرگیرنده ابعاد بنرهای تبلیغاتی، موتورهای جستجو، پست الکترونیک، مجلات اینترنتی و وب­سایت­ها می­باشد که میان جامعه آماری پژوهش توزیع شد. با بکارگیری نرم افزار SPSS، پایایی پرسشنامه، تائید و با استفاده از نرم­افزار LISREL، رابطه میان متغیرها و توسعه صنعت گردشگری بدین صورت مشخص شد که پست الکترونیک با مقدار ۰٫۷۱، مؤثرترین عامل و مجلات اینترنتی با وزن ۰٫۲۹ کم اثرترین عامل بر توسعه صنعت گردشگری می­باشند.

همچنین از طریق آزمون همبستگی اسپرمن، رابطه میان متغیرها نیز بررسی شدند که رابطه وب سایت­ها با بنرهای تبلیغاتی با مقدار ۰٫۸۱۱، از قوت بیشتری برخوردار بوده و پس از آن، رابطه میان متغیرهای پست الکترونیک با بنرهای تبلیغاتی و پست الکترونیک با موتورهای جستجو به ترتیب با مقادیر ۰٫۴۶۵ و ۰٫۳۹۶ از اهمیت کمتری برخوردار بودند.

واژگان کلیدی: تبلیغات اینترنتی، گردشگری، مدلسازی معادلات ساختاریافته

مقدمه

امروزه بازارها با سرعتی باور نکردنی در حال دگر گونی هستند؛ یعنی در این عصر، علاوه بر جهانی شدن شاهد انتقال قدرت، رشد سریع و پذیرش نامهای تجاری فروشگاهی و . . . هستیم. چنین تغییراتی، شرکت­ها را در اتخاذ خط مشی مناسب، به اشتباه می­اندازند. متاسفانه مردم و حتی بسیاری از مدیران ارشد درک صحیحی از بازاریابی ندارند.کاربرد فرآیند بازاریابی فقط به کالاها و خدمات محدود نمی­گردد، بلکه آن را می­توان برای هر چیزی از جمله، ایده­ها، وقایع و رویدادهای بازاریابی و جستجوی فرصت­های بازار دانست (Kotler, 2005; 668).

بازاریابی و نقش آن در ارتقاء بنگاه­ها و تاثیری که در توسعه و رشد اقتصادی کشورها دارد بر کسی پوشیده نیست. اینترنت از جمله عوامل موثر بر بازاریابی و روش­های رونق دادن به این فعالیت­ها در عرصه کنونی است. روش­های نوینی بر پایه اینترنت و فناوری ارتباطات و اطلاعات در زمینه بازاریابی به وجود آمده و هم اکنون بازاریابی الکترونیکی و بازارهای الکترونیک به سرعت در کشورهای در حال توسعه رو به گسترش است (کولین، ۱۳۸۳؛ ۱).

با پیشرفت فناوری اینترنت، بدلیل این که اینترنت شرکت­ها را قادر می­سازد که با مشتریان ارتباط بهتر و مؤثرتری برقرار کنند و تولیدات خود را بر اساس نیازهای آنها ایجاد نمایند، تعداد بیشتری از شرکت­ها ا ز اینترنت جهت بازاریابی و کانال­های توزیع استفاده می­کنند (Chaffy et al, 2004; 5).

بازاریابی الکترونیک عبارتست از مبادله اطلاعات تجاری جهت آگاهی، یادآوری و ترغیب مشتریان بدون استفاده از کاغذ که در آن نوآوری­هایی مانند مبادله الکترونیکی داده­ها، پست الکترونیکی، تابلو اعلانات الکترونیک و سایر فن­آوری­های مبتنی بر شبکه و اینترنت استفاده می­شود (Cheen, 2002; 7).

بازاریابی اینترنتی، فرآیند ایجاد و حفظ ارتباط با مشتریان از طریق فعالیت­های online جهت تسهیل مبادلات ایده، محصولات و خدمات برای ارضای نظرات هر دو طرف می­باشد (Imber & Toffler, 2000).

با توجه به گسترش روزافزون استفاده از اینترنت، می­توان از بازاریابی االکترونیکی در بسیاری از موارد از قبیل تبلیغات، توزیع، ذخیره جا و . . . در گردشگری استفاده نمود. اینترنت و ابزار الکترونیکی به واسطه این که زمینه ایجاد نمایش محصولات گردشگری و ارائه اطلاعات دقیق به گردشگران را فراهم می­سازد، ضمن جلب رضایت گردشگران، افزایش گردشگران ورودی را درپی خواهد داشت (Arun, 2004; 6).

انجام پایان نامه گردشگری

بازاریابی گردشگری

در آغاز سده ۲۱، موضوع جهانگردی بعنوان صنعتی پویا، بزرگ، متنوع و درآمدزا و نیز بعنوان یکی از بخشهایی که بر رشد اقتصادی جهان تاثیر بسیار زیادی دارد، مطرح شد. تمامی کشورها در رقابتی فشرده و تنگاتنگ در پی استفاده از فرصت­ها و مزایای بیشمار حاصل از آن بوده تا بواسطه آن، رفاه نسبی را برای حال و آینده جوامع خود رقم بزنند.

بدیهی است توسعه صنعت گردشگری برای هر کشور می­تواند منافع استراتژیک و حیاتی از جنبه­های مختلف اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی داشته باشد. کشورهای مختلف نیز با تکیه بر مسائل فرهنگی و اقتصادی خویش از منظر خاص، آن را مورد توجه قرار می­دهند.

مسلماً در صنعت گردشگری، سرمایه­های ملی جهانگردی هر کشور، جاذبه­های آن کشور می­باشد که می­تواند بعنوان پارامترهای ارسالی برای توسعه گردشگری باشد. در این میان، ایران نیز از این قاعده مستثنی نمی­باشد. جاذبه­های فرهنگی ایران همانند آثار و ابنیه تاریخی، موزه­ها، مکان­های دیدنی و زیارتی، جشنواره­های ملی هنر و صنایع دستی، موسیقی فرهنگ عامه، آئین و رسوم ملی، مذهبی و جاذبه­های اکوتوریسم و مناظر و چشم­اندازهای زیبا و دل­انگیز و چهارفصل بودن کشورمان از مهمترین عوامل جذب گردشگر به ایران می­باشد.

آگهی استخدام

درج آگهی رایگان

آگهی خرید خانه در تهران

بازاریابی گردشگری را اساساً می­توان فرآیند عرضه خدمات بمنظور تامین تقاضای توریست­ها در بازارها و مقاصد گردشگری بیان کرد. در سطح خرد نیاز به تقسیم­بندی بازار داشته و در سطح کلان، تحلیل بازار برای تعیین ارزش کلی بازارها و حوزه فعالیت برای سازمان ملی گردشگری می­باشد.

گردشگری اساساً بمعنای مسافرت از یک مبدا به یک مقصد بمنظور سیاحت یا تجارت است و مفهوم آن فرآیندهای مبادله فرهنگی، اقتصادی و اجتماعی را نیز دربرمی­گیرد. این عوامل درمجموع، شبکه­ای را بوجود می­آورند که برای آن، واژه مسافرت یا گردشگری بکار برده می­شود (لومسدن، ۱۳۸۳).

بازاریابان گردشگری باید در موضعی قرار گیرند که قدرت و شناسایی دینامیک نظام گردشگری را داشته باشند. در تحلیل گردشگری از منظر بازاریابی باید نیازهای اساسی در زمینه کنترل تقاضا در بازارهای پیچیده شناسایی و مورد تجزیه و تحلیل قرار گیرند.

تبلیغات الکترونیکی

تبلیغات در حقیقت ارتباط با معرفی محصول یا خدمات از طریق کانال­های توزیع گوناگون در مقابل دریافت وجه از سازمان است. برخلاف گذشته داشتن مشتری از داشتن فروش مهمتر است. در دنیای امروز تبلیغات هزینه نیست بلکه یک نوع سرمایه­گذاری است برای پیشبرد اهداف سازمانی (دهدشتی، ۱۳۸۳).

رسانه­های دیگر تبلیغاتی قادر به برقراری روابط شدید تعامل نیستند ولی اینترنت بعنوان یک رسانه بر خط دارای قابلیت ایجاد تعاملات دوطرفه در یک فضای الکترونیکی می­باشد و امکان تبلیغات نفر به نفر را فراهم می­کند. ابزار تبلیغاتی در اینترنت بسیار هستند که در زیر به برخی از آنها پرداخته خواهد شد:

بنر تبلیغاتی

پیغامی تبلیغاتی است که به شکلی هنری شامل متون و تصاویر زیبای روی صفحات وب سایت ظاهر می­شود و بینندگان را به سایت آگهی دهند و یا به صفحه مشخصات کالا هدایت می­کند.

مزیت مهم بنر این است که به صورت فعال عمل می­کند و مشتری رابه سایت آگهی­دهنده می­کشاند، تهیه بنر به سرعت و با هزینه کم امکان پذیر است و در طراحی آن می­توان از جاذبه­ها و تکنیک­های مختلف مانند گرافیک، عکس و انیمیشن استفاده کرد (فرزانه، ۱۳۸۴).

موتور جستجو:

با افزایش اطلاعات در اینترنت یافتن اطلاعات مفید است که در کل کار چندان ساده­ای نیست و موتورهای جستجو به دنبال ایجاد نیازهای جدید در مصرف­کنندگان بوجود آمده است. تبلیغات با استفاده از موتورهای جستجو در سال ۲۰۰۳ به عنوان عمومی­ترین شکل تبلیغات اینترنتی معرفی شد.

از آنجا که تبلیغات با موتور جستجو به ارائه اطلاعات تجاری مربوط در زمان مورد نیاز مشتریان می­پردازد، نسبت به شکلهای دیگر تبلیغات اینترنتی مقبولیت بیشتری دارد. مانند موتورهای پیمایشی گوگل، لیست خود را به صورت خودکار تشکیل می­دهد و کاربران می­توانند در بیان این لیست انتخاب کنند.

 

 

آگهی خرید و فروش خودرو

نیازمندیها

آگهی همشهری

 

پست الکترونیک

یکی از ابزارهای بازاریابی و تبلیغات است. با افزایش روز افزون استفاده از پست الکترونیک این ابزار به شیوه اثر بخشی برای تبلیغات اینترنتی تبدیل شده است. تبلیغات از این طریق ابزار مقرون به صرفه­ای است که از نرخ پاسخگویی بالایی برخوردار است (علیخانزاده، ۱۳۸۵).

ادامه در  انجام پایان نامه مدیریت دکتر تحقیق

  • ۰
  • ۰


چگونه آگهی املاک را ثبت کنیم

 آگهی خرید خانه و املاک

چند نکته برای فروش آسان و سریع املاک

چگونه آگهی املاک را کارآمد انجام دهیم : آگهی خرید خانه در تهران و املاک : چرا فروش املاک خود را خود تان به عهده می گیرید؟ فروش خانه خود به  تنهایی و بدون کمک گرفتن از یک مشاور املاک سخت تر از آن چیزی است که شما فکر می کنید، اما شما باید کارهای دیگری نیز انجام دهید. ما به شما کمک خواهیم کرد تا روند فروش خانه آسان تر کنید.

۱٫ خانه خود را زیبا بازسازی کنید

نحوه عرضه ملک اصل کار است. ظاهر تمیز و جادار بودن خانه است که خریداران را به خود جذب می کند. هدف شما این است خریداران را مات و مبهوت خانه خود کنید . فضای خانه را روشن کنید و خرت و پرت ها را از زیر میز، اتاق ها جمع کنید و به بی نظمی ها سرو سامان دهید. از بالا تا پایین خانه را تمیز کنید .

کاری کنید تا از تمیزی برق بزند. سلیقه به خرج دهید مثلا، درختان را پیرایش کنید ، گل بکارید ،درهای فرسوده را تعمیر کنید، کاشی های شکسته را عوض کنید، شامپو فرش بزنید و حتی اتاق خواب های رنگ و رو رفته را دوباره رنگ آمیزی کنید، تا تقاضا برای خانه خود را افزایش دهید. همچنین مطمئن شوید که خانه شما خوش بو است. از یک همسایه دعوت کنید تا مانند یک خریدار نظرش را به بگوید .

۲٫ درست خانه را قیمت گذاری کنید.

مراقب باشید که بیش از ‌حد قیمت گذاری نکنید. بیش از حد قیمت گذاشتن در ‌زمان فروش خانه انگیزه خریدار را کاهش می دهد، و‌ خانه های رقیبان را از نظر قیمت بهتر نشان می دهد، و ممکن است بعد از ارزیابی ها در خواست وام شما رد شود. بزرگترین دلیل عدم موفقیت یک فروشنده در فروش رضایت بخش خانه خود همین بیش از حد قیمت گذاشتن آن است.

بازار فروش مسکن قیمت ها را به شما تحمیل می کند و شما را وادار به پذیرش قیمتی که مورد نظر شما نیست می کند. . یکی از بهترین روش های برای قیمت گذاری درست بررسی قیمت خانه هایی شبیه به خانه شما است، که اخیرا در همان حوالی به فروش رفته است. با فروشندگان خانه صحبت کنید ،

خریداران و لیست املاک و مستغلات روزنامه های محلی خود را بررسی کنید .به طور معمول، اگر شما قیمت خانه خود را ۵ تا ۱۰ درصد بالاتر از قیمت بازار عرضه کنید ، احتمال بیشتری وجود دارد با پیشنهاد قیمتی نزدیک به ارزش واقعی خانه خود معامله را فیصله دهید. همچنین ممکن است قیمت هر مترمربع را با خانه های دیگر همان حوالی مقایسه کنید.

اگر خانه شما امکانات بیشتری داشته باشد ، اغلب قیمت بالاتری برای فروش آن در نظر می گیرید. آسان ترین راه برای قیمت گذاری دقیق خانه شما تماس با یک مشاور املاک در محل شما است.

 

تبلیغ صفحه اول گوگل

آگهی رایگان

آگهی خرید آپارتمان در تهران

 

۳٫ یک مشاور املاک با تجربه به کار بگیرید

حتی اگر از نظر شما یک هزینه اضافی باشد ، استخدام یک مشاور املاک برای حفظ سود شما در طول فرآیند معامله کاری عاقلانه است . یک مشاور املاک با تجربه و قابل اعتماد می تواند به شما در ارزیابی پیشنهادات پیچیده (با شرایط گوناگون)، گرفتن وام و بستن قرارداد به شما کمک کند.

۴٫خانه خود را در بازار عرضه کنید .

خانه خود را در معرض فروش قرار دهید، در معرض فروش قرار دهید، در معرض فروش قرار دهید. می بینید که چطور فروشندگان به سرعت خانه خود را می فروشند. سایت www.xoonarg.com یکی از ۱۰۰سایت مشهور املاک و مستغلات است که در آن هزاران فروشنده خانه خود را در معرض فروش قرار می دهند.

 

آگهی همشهری

آگهی خرید و فروش خودرو

 

۵٫ مذاکره کنید و یک پیشنهاد را بپذیرید

زمانی که یک خریدار خانه پیشنهادی به شما ارائه می دهد (اغلب به طور مستقیم یا از طریق نماینده خود)، شما باید با مشاور املاک خود مشورت کنید. بسیاری از پیشنهادات خانه شما می تواند پیچیده و حاوی مواردی باشد که به نفع خریدار است. قیمت خرید همه چیز نیست .با دقت سایر شرایط و موارد قرارداد را بررسی کنید. اتفاقات پیش بینی نشده می تواند راه های گریز قانونی را ببندد و معامله را فسخ کند.

۶٫صلاحیت مالی خریدار را بررسی کنید

آیا خریدار از قبل تایید شده است ؟ چه قدر وام می گیرد؟ وام دهندگان اغلب از ضامن شدن یک معامله ای که در آن قیمت خرید نزدیک به قیمت خانه های مشابه آن در بازار است ولی خریدار۱۰ درصد کمتر از این قیمت را پیشنهاد می کنند ، خودداری می کنند. در این وضعیت ممکن است خریدار نتواند وام بگیرد .

۷٫از بازار خرید املاک خود با خبر شوید

نحوه ارزیابی یک پیشنهاد بسته به شرایط بازار متفاوت است. اگر بازار مسکن کساد باشد، تصور اینکه در معرض آسیب هستید به ذهن شما خطور می کند، به خصوص اگر اوضاع فعلی شما را تحت فشار قرار دهد. اگر بازار داغ است، با احتمال زیاد پیشنهادهای مختلفی به شما می شود.

در زمانی که بیش از یک پیشنهاد به شما می شود بااحتیاط عمل کنید زیرا با قبول پیشنهاد دو خریدار دچار مشکل قانونی می شوید . در مواردی که به شما قیمت های بالاتری را وعده می دهند ولی در زمان بستن قرارداد عکس آن مشاهده می شود، نیز محتاط باشید. مذاکره بخش مهمی از روند فروش خانه است.

۸٫زمان انعقاد قرارداد را در نظر بگیرید

خریدار ملک در زمان بستن قرارداد یک بازبینی اجمالی برای کسب اطمینان از تکمیل تعمیرات مقرر و اینکه خانه در همان وضعیتی است که در زمان ارائه پیشنهاد بود ، انجام می دهد. اگر در این مرحله مشکلی ایجاد شود ، در انتقال سند با مشکل مواجه می شوید.

معمولا انعقاد قرارداد ۳۰ تا ۴۵ بعد از امضای قرارداد انجام می شود. در زمان بستن قرارداد همه پول ها جمع می شوند ، همه وام های معوق و حق رهن پرداخت می شود، انتقال سند انجام می شود. فروشندگان خانه درآمدهای حاصل از سرمایه گذاری ملک خود را طی ۲ یا ۳ روز آینده دریافت خواهد کرد.

.
ثبت آگهی رایگان

انجام پایان نامه